Aydın‘da gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir gelişme yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın konut satışlarında önemli bir düşüşe işaret ediyor. Kasım 2025’te il genelinde gerçekleşen konut alım satım işlemleri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir gerileme gösterdi.
Aydın Konut Satışları Kasım’da Yüzde 7 Düştü
TÜİK’in açıkladığı güncel konut satışı istatistiklerine göre, Kasım 2025’te Aydın’da toplam 2.517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayında kaydedilen 2.700’lü satışların yaklaşık yüzde 7 altında. Bu düşüş, bölgedeki emlak piyasasının dinamiklerinde bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Aydın’daki konut satışlarındaki düşüş trendi, sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da gözlemleniyor. Ekim 2025’te 2.825 olan konut satışları, Kasım ayında 2.517’ye gerileyerek bir ay içinde yüzde 11’lik bir azalma kaydetti. Bu durum, piyasadaki dalgalanmaların ve alım gücündeki değişimlerin etkilerini daha net ortaya koyuyor.
2025 Yılı İlk 11 Aylık Satış Rakamları ve Satış Türleri
2025 yılının Ocak-Kasım ayları arasındaki toplam Aydın konut satışları ise 26.934 olarak kayıtlara geçti. Bu 11 aylık dönemde gerçekleşen satışların detaylarına bakıldığında, 316 konutun ipotekli satış yoluyla, 2.201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle el değiştirdiği görülüyor. Satışların ikinci el ve ilk el ayrımında ise 665 konut ilk elden, 1.852 konut ise ikinci el olarak alıcısını buldu.
Bu istatistikler, Aydın’daki konut piyasasının mevcut durumunu anlamak açısından önemli veriler sunuyor. Ekonomik göstergelerdeki değişimler, faiz oranları ve genel piyasa güveni gibi faktörlerin bu düşüşte rol oynamış olabileceği düşünülüyor. Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, önümüzdeki dönemde piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği konusunda farklı öngörülerde bulunuyor.
Geçmiş Yılın Verileriyle Karşılaştırma: Kuşadası ve Efeler Öne Çıkıyor
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın genelinde toplam 28.598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8.888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli, 6.411’i ikinci el ve 2.477’si ise ilk elden gerçekleşti. Merkez ilçe Efeler ise 2024 yılında toplam 6.100 konut satışı ile dikkat çekti. Efeler’de bu satışların 4.607’si ikinci el, 1.493’ü ise ilk el konut satışlarından oluştu.
Bozdoğan ilçesi ise 2024 yılında sadece 93 konut satışı ile en az satışın yapıldığı ilçe olarak kayıtlara geçti. Bu veriler, Aydın’ın farklı bölgelerindeki gayrimenkul talebinin ve hareketliliğinin ne kadar değişken olduğunu gözler önüne seriyor. Kuşadası ve Efeler gibi turizm ve merkezi konumlarıyla öne çıkan bölgelerde satış hacminin daha yüksek olması beklenen bir durum.
gazetepiyasa.com.tr olarak, Aydın’daki emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz. Konut satışlarındaki bu düşüşün nedenleri ve gelecekteki olası etkileri üzerine yapacağımız analizlerle sizleri bilgilendireceğiz.
